2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
川口市
59.3万円/㎡
前年比+0.7%
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イニシア川口元郷
埼玉県川口市朝日一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩13分
2009年築 / 14階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
3,358万円
46.6万円/㎡
2,138
2,951
3,765
4,579
AI査定結果
推定相場価格
3,358万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜3,765万円
41.0万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア川口元郷
2,680万円（37.2万円/㎡）/ 10階 / 72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 2,780万円 | 38.6万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/25 | 2,650万円 | 36.8万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 2,680万円 | 37.2万円 | 11階 | 72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/27 | 2,580万円 | 35.8万円 | 3階 | 72㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,650万円 | 36.8万円 | 11階 | 72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 37.2万円 | 3階 | 80.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 3,580万円 | 40.9万円 | 10階 | 87.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 3,490万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.62㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 2,680万円 | 37.2万円 | 3階 | 72㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,300万円 | 37.7万円 | 1階 | 87.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,999万円 | 38.6万円 | 6階 | 77.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 36.0万円 | 9階 | 80.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 37.0万円 | 6階 | 77.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | イニシア川口元郷 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅13分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 2,880万円 | 41.6万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/16 | デュオ東川口エアリーヒルズ 川口市東川口一丁目 | 東川口駅3分 | 3,400万円 | 43.9万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/19 | クオラフィラーレ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィズ川口パークガーデン 川口市前川三丁目 | 蕨駅31分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/18 | 日神パレステージ東川口ヒルパーク 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅15分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、川口市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は川口市の平均と比較して37.3%割安です。
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